Czasem, aby zapewnić poprawne odwodnienie działki, konieczna będzie inwestycja w drenaż. Wykonawca opowiada, w jaki sposób poprawnie go wykonać i na jakie bł
Na obszarach, na których występują złoża gazowe (a także inne bogactwa naturalne), pozwolenie na budowę lub rozbudowę wymaga, zgodne z ustawą z dnia 4 lutego 1994 r. – Prawo geologiczne i górnicze (Dz. U. Nr 228, poz. 1947 ze zm.), koncesji państwa, do którego należy prawo do złóż. Z reguły w koncesji znajduje się zapis, że nie narusza ona praw właścicieli nieruchomości gruntowych. To oznacza, że właściciel koncesji musi porozumieć się z właścicielem nieruchomości, na której mają być dokonywane odwierty. Na podstawie ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. Nr 261, poz. 2603 ze zm.) posiadacz koncesji ma możliwość zajęcia gruntu bez opłat, poprzez żądanie ograniczenia prawa własności i umożliwieniu poszukiwań i wydobywania kopalin. Starosta może wydać wtedy taką decyzję, ale nie na dłużej niż na 12 miesięcy. Po tym czasie posiadacz koncesji ma obowiązek przywrócić działkę do stanu poprzedniego. Jeżeli mu się to nie uda (co jest raczej pewne), właścicielowi gruntu przysługuje prawo domagania się odszkodowania. Wysokość odszkodowania ustala starosta i jest ono ustalenie w stosunku do zmniejszenia wartości działki, na skutek prowadzenia na niej prac odwiertniczych czy innych. Może się jednak okazać, że na skutek prac prowadzonych przez posiadacza koncesji działka, na której znajdują się złoża surowców naturalnych, nie nadaje się już do celów, którym miała służyć właścicielowi (np. do budowy domu) .W takim wypadku właściciel gruntu może zwrócić się bądź do posiadacza koncesji, bądź do starosty o wykup działki bądź jej stosownej części. A zatem złoża surowców naturalnych na działce mogą przynieść jej właścicielowi dochód w postaci albo wynagrodzenia (czynszu dzierżawnego), albo odszkodowania, albo wreszcie w postaci wynagrodzenia za sprzedaż działki. Za udostępnienie gruntu lub korzystanie z niego należy się wynagrodzenie, zgodnie z przepisami Kodeksu cywilnego (w skrócie: Takie wynagrodzenie powinno być ustalone przed zajęciem gruntu. Natomiast odszkodowanie powinno być ustalone wstępnie i rozliczane po zakończeniu prac inwestycyjnych. Wynagrodzenie za korzystanie z nieruchomości regulują następujące przepisy Art. 55 – nakłady na pożytki; Art. 145 – droga konieczna; Art. 224, 225 – bezumowne korzystanie z nieruchomości; Art. 229, 231 – nakłady na cudzym gruncie; Art. 291 – zmiana treści służebności gruntowej; Art. 294, 295 – zniesienie służebności gruntowej; Art. 305² – ustanowienie służebności przesyłu. Wynagrodzenie za korzystanie z nieruchomości, w przeciwieństwie do odszkodowania, nie obejmuje utraconych korzyści. Przy określaniu wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z gruntu podstawą są czynsze dzierżawne (najmu) określane w poszczególnych latach, w których się należały. Wynagrodzenie z tytułu czasowego zajęcia gruntu, na którym znajdują się złoża surowców naturalnych, związane jest z udostępnianiem gruntu celem realizacji prac inwestycyjnych. Zgodnie z treścią przepisu 224 § 2 i art. 225 samoistny posiadacz obowiązany jest względem właściciela do wynagrodzenia za korzystanie z rzeczy. Wynagrodzenie to powinno odpowiadać stawkom rynkowym za korzystanie z rzeczy tego samego rodzaju, którymi są czynsze najmu (dzierżawy). Stawki czynszu najmu (dzierżawy) powinny uwzględniać sposób i częstotliwość korzystania z powierzchni gruntu w strefie ochronnej przez posiadacza koncesji, tzn. powinny być proporcjonalne do stopnia ingerencji posiadacza w prawa własności. W przypadku odszkodowania z tytułu czasowego zajęcia gruntu szkodą jest powstała różnica między stanem majątkowym właściciela gruntu a tym stanem, jaki zaistniałby, gdyby szkoda nie nastąpiła. Istotą naprawienia szkody jest wyrównanie tej różnicy: przywrócenie stanu poprzedniego lub wypłata odszkodowania. W myśl art. 361 § 2 składnikami szkody są strata oraz utracone korzyści. Strata oznacza pomniejszenie majątku poszkodowanego lub zmniejszenie ich wartości. Strata jest interpretowana jako szkoda rzeczywista. Utracone korzyści oznaczają szkodę polegającą w szczególności na nieuzyskaniu pożytków naturalnych (np. płodów rolnych) i cywilnych (czynszu), które rzecz przynosi (art. 53 Wartość odszkodowania określana jest według stanu nieruchomości z dnia zaistnienia szkody, poziomu cen z daty jego ustalenia. Wycena odszkodowań zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa powinna być wykonywana w dwóch etapach: Wycena wstępna (przed rozpoczęciem robót budowlanych) – na podstawie dokumentacji technicznej; Wycena końcowa (po zakończeniu prac budowlanych i przekazaniu właścicielowi zajętej części nieruchomości). Zgodnie z art. 21 Konstytucji RP odszkodowanie musi być słuszne, czyli: Sprawiedliwe – żadna ze stron postępowania nie może być uprzywilejowana. Ekwiwalentne – współmierne do wartości rzeczy utraconej. Odtwarzające – powinno odtworzyć rzecz utraconą. Jeśli chodzi o wynagrodzenie z tytułu stałego zajęcia gruntu: stałe zajęcie gruntów pod rury czy linie przesyłowe itp. zobowiązuje posiadacza koncesji do wypłaty okresowych lub jednorazowych wynagrodzeń z tytułu służebności przesyłu. Inwestor może korzystać z trybu służebności w przypadku niemożliwości pozyskania praw do nieruchomości w drodze umownej. Na wartość prawa służebności przesyłu składa się wartość szkody trwałej, równa zmniejszeniu wartości nieruchomości z tytułu lokalizacji urządzenia infrastruktury technicznej i trwałego ograniczenia sposobu jej użytkowania, oraz wynagrodzenie za dalsze korzystanie ze strefy ochronnej przez posiadacza koncesji, równe skapitalizowanemu, rocznemu strumieniowi dochodu z czynszu najmu (dzierżawy) tej strefy ochronnej. Należy pamiętać, że służebność przesyłu jako ograniczone prawo rzeczowe obciąża całą nieruchomość, chociaż dotyczy przeważnie pasa strefy ochronnej (pasa technologicznego). Stąd przy ustalaniu wynagrodzenia z tytułu ustanowienia prawa służebności uwzględnia się zmniejszenie wartości całej nieruchomości. Ustalenie stawki comiesięcznego wynagrodzenia za ustanowienie służebności przesyłu uwzględnia następujące elementy wynagrodzenia: wynagrodzenie za wyłączenie gruntu z użytkowania lub współużytkowanie; zadośćuczynienie za zmniejszenie wartości całej nieruchomości, a nie tylko zajętej, na której zostanie posadowiona infrastruktura; rekompensata za utracone korzyści, które właściciel mógłby uzyskać, gdyby nie budowano infrastruktury; rekompensata za zmianę dotychczasowej funkcji nieruchomości na funkcję o mniejszej wartości; pogorszenie warunków korzystania z nieruchomości na skutek posadowienia infrastruktury przesyłowej. Jak wynika z powyższego, w Pani przypadku występuje zarówno czasowe, jak i trwałe zajęcie działki, na której znajdują się złoża surowców naturalnych – wobec czego zgodnie z ustawą o gospodarowaniu nieruchomościami korzystnie dla Pani byłoby zawrzeć ugodę, na podstawie której powinno zostać ustalone wynagrodzenie i odszkodowanie z następujących tytułów: opłata za wejście na grunt oraz pogorszenie warunków korzystania z nieruchomości w okresie trwania inwestycji; miesięczny czynsz za dzierżawę gruntów (czasowe zajęcie gruntu) w okresie wykonywania prac inwestycyjnych; odszkodowanie za zniszczenie oraz utracone korzyści z tytułu zajęcia gruntu; odszkodowanie za rekultywację i głęboszowanie zniszczonego terenu oraz przywrócenie go do stanu pierwotnego; wynagrodzenie z tytułu trwałego ograniczenia w korzystaniu z nieruchomości – z tytułu ustanowienia służebności przesyłu wraz z określeniem podmiotu na rzecz, którego owa służebność ma zostać ustanowiona, na czym miałoby polegać uprawnienie właściciela infrastruktury do korzystania z Pani nieruchomości wraz z określeniem terminu, w którym ma być wykonana służebność, oraz miesięcznego wynagrodzenia za ustanowienie służebności. Wszystkie te warunki ustalane są drogą negocjacji, ale powinny się opierać na opinii rzeczoznawcy majątkowego. W przypadku niedojścia do porozumienia spór rozstrzyga właściwy sąd powszechny. Natomiast kwestia usadowienia budynku od urządzenia przesyłowego uzależniona jest od tego, czy przesyłany gaz jest wysoko-, średnio- czy niskociśnieniowy. Dopuszczalna odległość budynku od odwiertu wynosi odpowiednio 0,5 m, 1,5 m i 4 m. Określone jest to w rozporządzeniu Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. (Dz. U. Nr 75, poz. 690 ze zm.) w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. Odwiert jest sytuacją tymczasową, aż do zainstalowania urządzenia przesyłowego, a dopiero od niego liczymy odległość budynku. Jeśli masz podobny problem prawny, zadaj pytanie naszemu prawnikowi (przygotowujemy też pisma) w formularzu poniżej ▼▼▼ Zapytaj prawnika - porady prawne online . Na mocy art. 361 kc zobowiązany do odszkodowania ponosi odpowiedzialność tylko za normalne następstwa działania lub zaniechania, z którego szkoda wynikła. W powyższych granicach, w braku odmiennego przepisu ustawy lub postanowienia umowy, naprawienie szkody obejmuje straty, które poszkodowany poniósł, oraz korzyści, które mógłby Zakład gazowniczy zażądał od rolnika z Pstrągowej 645 zł za uszkodzenie przewodu. Chociaż pomagał gazownikom przy usuwaniu skutków przerwania rury z gazem podczas orania pola, obciążono go kosztami awarii. Kłopoty Andrzeja Gątarskiego, rolnika z Pstrągowej, zaczęły się na początku października, kiedy orał pole na prośbę swojego szwagra. - Jadąc pługiem, poczułem, że o coś zahaczyłem. Natychmiast się zatrzymałem. Z przerażeniem zobaczyłem, że rozciąłem rurę z gazem. Zagiąłem przewód, aby gaz się przestał ulatniać, i wezwałem pogotowie gazowe - opowiada musi być zakopana1,2 m pod ziemiąPół godziny później na miejscu zjawiło się pogotowie gazowe. Pora była już późna, więc pan Andrzej reflektorami traktora świecił gazownikom i pomagał im w pracy. Ci, w zamian za pomoc, po skończonej robocie poinformowali go, że zapłaci karę. - Za co - zacząłem się dopytywać, skoro rura, jak zmierzyłem, leżała 13 cm pod powierzchnią ziemi. Kazali mi napisać oświadczenie, że to nie moja wina, i sami też sporządzili protokół, pod którym się podpisałem. Na tym sprawa miała się zakończyć - mówi pan Andrzej. Po kilku dniach otrzymał pismo z zakładu gazowego w Rzeszowie - z notą obciążeniową 644,57 zł. Koszty zabezpieczenia awarii i naprawy gazociągu oszacowano na 437,47 zł netto, zaś straty gazu - na260,10 zł netto. Dodatkowo zakład zastrzegł sobie przysłanie kolejnych pism z obciążeniami za ponoszenie dalszych wydatków w związku z Gdybym pojechał do domu i zadzwonił anonimowo na pogotowie gazowe, to winnego by nie było, a tak za uczciwość i chęć pomocy czekają mnie dotkliwe sankcje pieniężne - skarży się zwrócił się o pomoc do Nowin. W jego sprawie interweniowaliśmy w tarnowskim oddziale Polskiej Spółki postanowił on szukać równieżu prawników. - Sprawa jest bulwersująca. Sprawdzałem, na jakiej głębokości powinien iść przewód z gazem. Przepisy jasno mówią, że na głębokości od 80 cm do 1 metra. Jeśli jest to pole orne, to nawet do 1,2 m. W tym przypadku było 13 cm - mówi Sławomir Superson z kancelarii S& za wyoranie rury z gazem będzie anulowane- Karanie rolnika za pracę w polu ta jakiś nonsens. Wina leży po stronie wykonawcy sieci, który zbyt płytko zakopał rurę, a nie tego pana. Po moim polu ornym też idzie sieć gazowa, jednak przewody są metr pod ziemią, a nie 13 cm. Zresztą byłem przewodniczącym komitetu gazyfikacji w swojej wsi i nigdy tak płytko rur się nie zakopywało - mówi Tadeusz Kuśnierz z Podkarpackiej Izby Rolniczej. Z interwencją w sprawie rolnika z Pstrągowej zwróciliśmy się do tarnowskiego oddziału Polskiej Spółki Gazownictwa sp. z o. o. Pan Andrzej nie zapłaci kary. - Na podstawie wyników analizy komisji badającej awarię, w celu zapewnienia bezpieczeństwa i uniknięcia ewentualnych uszkodzeń gazociągu w przyszłości, zastępca dyrektora ds. technicznych zakładu w Rzeszowie podjął decyzję o zagłębieniu gazociągu po istniejącej trasie na rozpatrywanej działce. Ponadto anulowana została również nota obciążeniowa, o czym sprawca awarii zostanie w najbliższych czasie poinformowany pisemnie w odpowiedzi zakładu w Rzeszowie na odwołanie do noty obciążeniowej - informuje Nowiny Joanna Pilch z biura komunikacji Polskiej Spółki Gazownictwa.

Początkowo spotkała się z odmową, później ustalono jednorazowe odszkodowanie z tytułu zmniejszenia się wartości nieruchomości w wysokości 57 zł. Miała je wypłacić spółka Gaz

39 minut temu, bergman31 napisał: U mnie na działce przy granicy z sąsiadem stoi transformator. Każde nowe przyłącze jest do niego podłączane. Nigdy nie starałem się o odszkodowanie, bo też nie było takiej potrzeby. Prace wykonywane były przed siewem lub po przywrócony do stanu pierwotnego. Wiosną tego roku przyłącze robiła prywatna firma, która w minimalnym stopniu weszła na moje pole. Po skończonej pracy, teren wyrównali. Pare dni później przyjechał ktoś z szefostwa grabiami poprawił nierówności i jeszcze zrobił zdjęcia miejsc, gdzie były wykopy. a u mnie centralnie na działce ponad 2ha jest 8 różnej maści słupów + trafo no i posprzątać po sobie nawet energa operator nie sprząta - co roku wyciągam jakieś kawałki kabli które zakopali bo nie chciało się sprzątać przy przebudowie lub te duże izolatory z 15kV bo pizneli byle gdzie w trawę (kiedyś była łąka teraz orne). Zeszły rok to trzy kawałki drewnianych słupów które po prostu ucięli 20-25 cm pod ziemia i zostawili z uziemieniem-była łąka to nikt nie wiedział, poszedł pług i ścięło śruby na zabezpieczeniach (z 10 lat temu na podobnym korpus urwaliśmy). Tak więc co rejon to inne podejście. Dnia o 17:52, kiniataka napisał: witam, mam działkę przez którą przechodzi rura z gazem. zwrócił się do mnie przedstawicie gazowni, że chcą wykonać prace konserwatorskie w /w rurze na mojej działce, wiąże się to z tym, że na teren mojej posesji wjedzie kilka samochodów wykopią dziurę, a po zakończeniu zobowiązali się, że przywrócą działkę do stanu pierwotnego. czy w tym wypadku mogę zażądać od nich odszkodowania ? w jakiej kwocie ? czy jest jakiś akt prawny regulujący na jakich zasadach oni mogą wykonać prace konserwatorskie na mojej działce. również, skontaktował się ze mną przedstawiciel energetyki, że przez moja działkę, chcą w ziemi wkopać kable z prądem, teraz przez działkę przechodzi linia napowietrzna, a docelowo ma być ta linia wkopana w ziemię. oni chcą przekopać około 70 m mojej działki. czy i w tym przypadku mogę żądać odszkodowania ? czy jest jakiś akt prawny który to reguluje > tylko poproś o wszystko na piśmie Co do energetyków to zapewne przy linii napowietrznej nie masz wpisu w księdze wieczystej, po zakopaniu kabla nawet Ci zapłacą parę pln ale zrobią wpis do KW o służebności-niby nic ale ja bym tego nie chciał bo i działka traci na wartości np dla banku i te ich wpisy są dożywotnie bo na inne się nie godzą. Zapytaj energetyków czy dadzą Ci na papierze że naprawią wszelkie urządzenia melioracyjne w np 5 lat po zakończeniu prac bo kopiąc teraz wsadzą kawałek plastiku a za 3 lata grunt z plastikiem osiądzie i będziesz sam kopał aby to naprawić. A i nie przejmuj się art 129 chyba, zawsze można go obejść wskazując inne grunta po których mogą iść kable. Niektórzy mistrzowie tym straszą właścicieli gruntów - mnie straszyli pół roku a suma sumarum jak doszło do negocjacji cenowych to nie przyjęli moich warunków ani mojej stawki (identyczna jak 20 km dalej). Narazili się tylko na koszta projektanta itp.
Odszkodowanie za bezprawne lub omyłkowe usunięcie drzewa z cudzej posesji, działki lub wycięcie drzewa bez zezwolenia. Najczęściej głównym powodem usunięcia drzewa na działce jest przyłączanie mediów (kanalizacji, prądu, gazu). W takich przypadkach należy nam się odszkodowanie od przedsiębiorstwa przesyłowego lub właściciela
Odszkodowanie za służebność przesyłu – odszkodowania energetyczne Jeśli masz na swojej działce urządzenie przesyłowe (np. słupy energetyczne, rury gazowe) to istnieje wysokie prawdopodobieństwo, że należy Ci odszkodowanie od przedsiębiorcy przesyłowego (np. PGE, PGNIG). Dokonamy bezpłatnej analizy Twojej sprawy. Uzyskamy dla Ciebie najwyższe możliwe odszkodowanie. Nie pobieramy żadnych zaliczek i opłat wstępnych. Urządzenia przesyłowe, to urządzenia służące przedsiębiorcy przesyłowemu do prowadzenia działalności gospodarczej. Zgodnie z art. 49 Urządzenia służące do doprowadzania lub odprowadzania płynów, pary, gazu, energii elektrycznej oraz inne urządzenia podobne nie należą do części składowych nieruchomości, jeśli wchodzą w skład przedsiębiorstwa. Osoba która poniosła koszty budowy urządzeń, o których mowa powyżej i jest ich właścicielem, może żądać, aby przedsiębiorca, który przyłączył urządzenia do swojej sieci, nabył ich własność za odpowiednim wynagrodzeniem, chyba, że strony postanowiły inaczej. Tym samym posadowienie słupa energetycznego lub wkopanie rury gazowej na czyjejś nieruchomości, najczęściej polu uprawnym czy też łące, prowadzić może do ustanowienia instytucji służebności przesyłu. Regulacja kodeksowa służebności, zawarta została w art. 305¹ i następnych przepisach kodeksu cywilnego. Służebność przesyłu polega na obciążeniu nieruchomości (np.: pola, łąki, budynku) poprzez posadowienie na niej urządzenia technicznego służącego do doprowadzania gazu, pary wodnej, energii elektrycznej czy też płynów. W praktyce najczęstszą sytuacja będą posadowione na czyjejś działce, bądź polu słupy energetyczne. Skuteczność roszczeń związanych z przebiegiem na nieruchomości urządzeń przesyłowych, uzależniona jest od tego czy zostanie wykazane bezprawne postawienie linii energetycznych, rur czy też kabli przez określoną nieruchomość. Określenie czy zakład energetyczny korzysta bezumownie z części danej nieruchomości, możliwe jest przez sprawdzenie w dziale III księgi wieczystej tego, czy wcześniej nie została ustanowiona służebność przesyłu. Jeśli brakuje takiej informacji w księdze wieczystej, należy zażądać od przedsiębiorcy, do którego należą linie energetyczne o wskazanie podstawy na jakiej te urządzenia posadowił. Ustanowienie służebności przesyłu następuje na podstawie umowy z przedsiębiorcą, orzeczenia sądu, ugody sądowej bądź decyzji administracyjnej, istnieje też możliwość zasiedzenia tej służebności. Cechami charakterystycznymi służebności przesyłu jest zbywalność, z reguły odpłatność oraz wymóg oznaczenia tejże służebności. Z punktu widzenia roszczeń majątkowych, znaczenie ma kwestia związana z odpłatnością za posadowienie na cudzej działce słupa energetycznego, rur czy też kabli. Zgodnie z art. 305²§1 i 2 jeśli przedsiębiorca bądź właściciel nieruchomości odmawiają zawarcia umowy o ustanowienie służebności przesyłu, a jest ona konieczna do właściwego korzystania z urządzeń (przesyłowych), można żądać ustanowienia służebności za odpowiednim wynagrodzeniem. Jak wskazał SN w postanowieniu z dnia 20 września 2012 roku IV CSK 56/12 „Wynagrodzenie należne na podstawie art. 305²§2 powinno uwzględniać cały uszczerbek będący następstwem ustanowienia służebności przesyłu, w tym także zmniejszenie jej wartości (…)”. Wynagrodzenie Praktycznie większość sporów właścicieli nieruchomości z przedsiębiorcami przesyłowymi, znajduje finał w sądach powszechnych. Wiąże się to z tym, że przedsiębiorcy przesyłowi bardzo często kwestionują zasadność bądź też wysokość roszczeń właścicieli nieruchomości. Wynagrodzenie jest jedynie pewną ustaloną sumą, przyznaną za korzystanie z urządzeń przesyłowych, a dodatkowo także zapłatą za bezumowne korzystanie z nieruchomości. Wysokość zasądzanych wynagrodzeń jest różna i zależy od wielu czynników. Po pierwsze sądy badają za pośrednictwem biegłego sądowego zakres naruszenia nieruchomości, a także dokonują oględzin przebiegu linii. W tym miejscu należy wskazać, że wynagrodzenie za posadowione na nieruchomości urządzenia przesyłowe, nie jest w sensie cywilistycznym odszkodowaniem. Jak wskazał SN w uchwale z 10 lipca 1984 roku, III CZP 20/84, roszczenie o wynagrodzenie za korzystanie z rzeczy nie ma charakteru odszkodowawczego, ponieważ jego wysokość nie zależy od tego czy właściciel nieruchomości poniósł jakikolwiek uszczerbek. O wysokości świadczenia decyduje rynkowa wartość tego co właściciel musiałby zapłacić za korzystanie z danego rodzaju rzeczy przez czas trwania tego władztwa, gdyby nie było poparte żadnym tytułem prawnym. Z uwagi na trwałość ograniczenia korzystania z nieruchomości spowodowaną istnieniem urządzeń przesyłowych, wynagrodzenie z reguły przyznane będzie w postaci czynszu w corocznych okresach. Dodatkowo właściciel nieruchomości obciążonej służebnością ma prawo do tzw. roszczeń uzupełniających, czyli opartych o art. 224 i 225 możliwości żądania zwrotu kosztów, jakie służyć mają na pokrycie strat powstałych w okresie, kiedy właściciel pozbawiony był władztwa nad swoją rzeczą. Roszczeniem uzupełniającym będzie uprawnienie do żądania zapłaty określonej wartości pieniężnej za bezumowne korzystanie z rzeczy. Wysokość tego świadczenia, obliczona będzie zazwyczaj na podstawie stawek czynszu za dzierżawę gruntu o podobnej charakterystyce i w podobnej okolicy, w której znajdują się obciążone działki. Tym samym reasumując, można wskazać, że na wysokość świadczeń związanych ze służebnością przesyłu, wpływ ma: rodzaj, powierzchnia, przeznaczenie zajętej nieruchomości ( bardziej „dolegliwe” jest zajęcie uprawnego pola uprawnego lub działki budowlanej niż łąki); rodzaj urządzeń przesyłowych; rzeczywiste ograniczenie możliwości podejmowanie inwestycji na zajętej nieruchomości; obniżenie wartości gruntu zajętego. Okres za jaki można domagać się zapłaty świadczenia za posadowienie urządzeń przesyłowych jest okres 10 lat zgodnie z art. 118 Natomiast okres przedawnienia roszczeń z tytułu służebności przesyłu jest uzależniony od wielu czynników. Przyjmuje się zwyczajowo maksymalny termin 30 lat od umieszczenia urządzeń przesyłowych na działce, w związku z zasiedzeniem, aczkolwiek zdarzają się przypadki, że ten termin może być nawet dłuższy. Tagi: Odszkodowanie za słupy elektryczne na działce, odszkodowanie za słup na działce, odszkodowanie za słupy TPSA, służebność przesyłu, odszkodowanie Orange, odszkodowanie za rury gazowe, pomoc w uzyskaniu wysokiego odszkodowania, adwokat, odszkodowanie, kancelaria, Rzeszów

W tej sytuacji poszkodowanemu pozostaje jedynie pozew sądowy. Ale jeśli osoba zostałaby pobita w czasie i w miejscu pracy, sprawa wygląda inaczej. Wówczas, nawet jeżeli przyczyny pobicia miały charakter osobisty, sąd może uznać to zdarzenie za wypadek przy pracy. Odszkodowanie za pobicie np. z PZU. Postępowanie ubezpieczycieli

Jestem właścicielem działki na której przed paru laty wybudowałem dom. Teraz postanowiłem go rozbudować – zrobiłem stosowny projekt, uzyskałem pozwolenie na budowę. W czasie prowadzenia prac przygotowawczych – zdejmowania kostki brukowej natrafiłem na rurę gazową średniego ciśnienia. Rura nie była zaznaczona na mapie starostwa powiatowego, nie ma żadnych wpisów w księgach wieczystych odnośnie służebności terenu. Co mogę zrobić w tej sytuacji? Złożyłem wniosek w gazowni o przeniesienie rury, ale oni oczywiście mnie zbywają. Żądanie przesunięcia biegu linii gazowej Istnieją podstawy formalnoprawne do żądania przesunięcia biegu linii gazowej. Zgodnie bowiem z treścią przepisu art. 222 § 2 Kodeksu cywilnego ( – przeciwko osobie, która narusza własność w inny sposób aniżeli przez pozbawienie właściciela faktycznego władztwa nad rzeczą, przysługuje właścicielowi roszczenie o przywrócenie stanu zgodnego z prawem i o zaniechanie naruszeń. Roszczenie z art. 222 § 2 jest skierowane przeciwko trwałemu wkraczaniu w sferę uprawnień właściciela przez osobę nieuprawnioną i jest zasadne pod warunkiem, że stronie przeciwnej nie przysługuje skuteczne względem właściciela prawo do korzystania z rzeczy. Zacytuję tu fragment z uzasadnienia wyroku z 4 czerwca 2014 r. Sądu Okręgowego w Krakowie, Wydział I Cywilny, I C 126/12, który odnosi się do podobnej sytuacji, jak opisana: „Strona pozwana nie kwestionowała prawa własności powoda, ale zarzuciła w pierwszej kolejności, że przysługuje jej skuteczny w stosunku do powoda tytuł prawny w postaci nabytej przez zasiedzenie służebności uprawniającej do utrzymywania i korzystania z przedmiotowego gazociągu. Wprawdzie dopuszczalne jest zasiedzenia służebności gruntowej przez przedsiębiorstwo w kontekście art. 285 Nadto również przed ustawowym uregulowaniem służebności przesyłu (art. 305[1]-305[4] dopuszczalne było nabycie w drodze zasiedzenia służebności odpowiadającej treści służebności przesyłu na rzecz przedsiębiorstwa. Zobacz też: Przesunięcie rury gazowej na działce koszt Czym jest służebność przesyłu Zatem na podstawie art. 292 w związku z art. 305[4] służebność przesyłu, gdy polega na korzystaniu z trwałego i widocznego urządzenia, można nabyć przez zasiedzenie. Służebność przesyłu, w przeciwieństwie do służebności gruntowej, nie została powiązana z nieruchomością władnącą. Ma ona na celu umożliwienie przedsiębiorcy właściwego korzystania z urządzeń, których jest właścicielem, a zatem, które wchodzą w skład jego przedsiębiorstwa (art. 55[1]). Ustanowienie służebności przesyłu następuje na rzecz przedsiębiorcy, a jej nabycie w drodze zasiedzenia następuje przez przedsiębiorcę, a nie na rzecz właściciela nieruchomości władnącej lub przez takiego właściciela. Przesłankami zasiedzenia służebności gruntowej są bowiem zgodnie z art. 292 1) posiadanie służebności, polegające na korzystaniu z trwałego i widocznego urządzenia w zakresie odpowiadającym treści służebności; 2) upływ oznaczonego w ustawie czasu, w zależności od tego, czy posiadacz służebności był w dobrej, czy w złej wierze. Trwałe i widoczne urządzenie musi być wynikiem świadomego i pozytywnego działania ludzkiego. W realiach przedmiotowej sprawy istotnego znaczenia nabiera okoliczność, czy urządzenie można kwalifikować jako urządzenie widoczne, albowiem urządzenie to – przynajmniej na terenie całej działki powoda – usytuowane jest pod powierzchnią gruntu. W wypadku urządzeń podziemnych o widoczności w rozumieniu art. 292 można mówić, gdy istnieje możliwość stwierdzenia ich istnienia w czasie biegu terminu zasiedzenia przy pomocy wzroku, ale niekoniecznie chodzi tu o zauważenie urządzenia jako takiego. Chodzi zatem o możliwość zauważenia części składowych takiego podziemnego urządzenia, jeżeli wychodzą nad powierzchnię gruntu, ewentualnie o możliwość zauważenia oznaczeń wskazujących na jego istnienie pod powierzchnią gruntu. Ujawnienie rury gazowej na nieruchomości w czasie prac budowlanych Urządzenie powinno stanowić dla właściciela wyraźne ostrzeżenie przed działaniem podmiotu, który korzystając z urządzenia przesyłowego umiejscowionego w gruncie może doprowadzić do uzyskania odpowiedniej służebności gruntowej. Z tego względu należy przyjąć, że w wypadku urządzenia podziemnego, każdoczesny właściciel nieruchomości powinien mieć zapewnioną możliwość uzyskania wiedzy o usytuowaniu na jego nieruchomości urządzenia przesyłowego. Jeżeli każdoczesny właściciel nieruchomości w czasie biegu zasiedzenia miał wiedzę o zlokalizowaniu na niej gazociągu, to spełnienie przesłanki widoczności urządzenia wątpliwości budzić nie może. Jeżeli natomiast wystąpił brak takiej wiedzy u kolejnego właściciela, to należy przyjąć, że omawiana przesłanka jest spełniona, jeżeli urządzenie zostało tak oznakowane, że właściciel obiektywnie oceniając mógł i powinien taką wiedzę posiadać – magistrale przesyłowe są bowiem trwale oznakowane w terenie.” W niniejszej sprawie nie wiedzieliście Państwo o istnieniu gazociągu przebiegającego przez Waszą nieruchomość. Zatem wobec braku przesłanki korzystania z widocznego urządzenia, zarzut zasiedzenia należałoby ocenić jako bezpodstawny. W ten sposób na podstawie art. 222 § 2 mogą Państwo żądać całkowitego usunięcia gazociągu z nieruchomości, jak również przesunięcia tej instalacji w taki sposób, aby w mniejszym niż dotychczas stopniu ingerowała w Wasze prawo własności. Zarazem wykonanie takiego orzeczenia nie spowoduje ingerencji w prawo własności osób trzeciej do sąsiednich nieruchomości. Jeśli masz podobny problem prawny, zadaj pytanie naszemu prawnikowi (przygotowujemy też pisma) w formularzu poniżej ▼▼▼
Na tym etapie skorzystaj ze szlamówki klapowej. Wprowadź ją do otworu zabezpieczonego rurą PCV, a następnie kilkukrotnie uderz o dno, co pozwoli głębiej wcisnąć rurę. Szlamówkę musisz co pewien czas wyjąć i oczyścić z urobku. Pogłębianie studni kontynuuj do momentu osiągnięcia co najmniej 2 metrów głębokości wody.
Ula, Ula. Kupiłaś nie sprawdzając co. Kolesie kupując autko za 10 tysiaków idą w trójkę, kopią w koła, marudzą, oglądają ludziska za setki tysiaków nieruchomości w ciemno. nie marudzić załączam Stosownie do art. 228 § 1 kpc fakty powszechnie znane nie wymagają dowodu. Przepis ten nie zabrania jednak prowadzenia dowodów na stwierdzenie tych faktów. (...) 2. Naruszenie własności, uzasadniające roszczenie negatoryjne z art. 222 § 2 kc, występuje w przypadku bezprawnego, fizycznego oddziaływania na rzecz lub jej właściciela w taki sposób, że utrudnia ono lub uniemożliwia wykonywanie władztwa nad rzeczą. Nie stanowi natomiast naruszenia własności nieruchomości działanie podejmowane na takiej wysokości i na takiej głębokości, że nie narusza to społeczno-gospodarczego przeznaczenia gruntu (art. 143 kc). 3. Bezprawność posadowienia przedmiotowych magistral należy ocenić według sytuacji w dacie wyrokowania. (...) Bezumowne korzystanie z gruntuW podobnej sprawie wypowiadał się już Sąd Najwyższy. Uznał, że w razie bezumownego korzystania z cudzego gruntu, zakład energetyczny zajmuje go prawie jak właściciel, czyli samoistny posiadacz z art. 225 W dodatku działa on w złej wierze, o czym może świadczyć brak umowy uprawniającej go do zajmowania gruntu. Dlatego musi on zwrócić właścicielowi gruntu nie tylko wartość zbiorów, których ten nie uzyskał, ale również jest odpowiedzialny za pogorszenie gruntu. Ponadto jest obowiązany do wynagrodzenia za korzystanie z rzeczy (wyrok Sądu Najwyższego z 25 lutego 2004 r., sygn. akt II CK 32/03).Powołaj się również na orzecznictwo Sądu Najwyższego: - uchwała SN z dnia sygn. III CZP 29/05 - odnośnie uprawnienia do dochodzenia odszkodowania za bezumowne korzystanie z nieruchomości - wyrok SN z dnia sygn. III CK 129/2004 - pozwalający domagać się usunięcia przedmiotowych urządzeń z Twojej WYLICZYĆ ODSZKODOWANIE Przez działkę budowlaną przechodzi linia 15 kV (średnie napięcie). Długość linii na terenie działki wynosi ok. 100 m. Odległość do najbliższej drogi wynosi 150 m (najkrótsza trasa od linii energetycznej do drogi). Wyliczenia: 100 m x 4m = 400 m2 - obszar pasa energetycznego (szerokość pasa energetycznego przy 15 kV wynosi od 3 m do 4 m, dla linii 110 kV, 220 kV i 400 kV wynosi od 9 do 15 m) 150 x 2,5 m = 375 m2 - obszar drogi dojazdowej do pasa energetycznego (szerokość drogi zawsze wynosi 2,5 m) Razem: 775 m2. Pozostaje ustalenie ceny miesięcznej służebności danego gruntu - opinia rzeczoznawcy. Ponieważ jest to działka budowlana, przyjmujemy 2 zł/m2. Przy cenie 2 zł/m2 w naszym przykładzie otrzymujemy 1550 PLN/m-c. Kwota za dziesięcioletnią służebność to 186 000 wezwanie:Na podstawie art. 225 kodeksu cywilnego wnoszę o wypłacenie odszkodowania w wysokości .................za zajmowanie gruntu bez uprawniającej do tego umowy , części działki o powierzchni .......................... zajętej pod sieć energetyczną przy ul. ..............................Nr .... w .............................................. . W przypadku odmowy lub zakwestionowania wysokości odszkodowania zostanie skierowany pozew do sądu rejonowego................ .
RE: Przerwana rura drenarska - "powódź" na działce. jeżeli jest to zinwenatryzowane -> dreny zrób tak jak ja czyli pismo ze zwrotką do Urzędu Gminy i Starostwa Powiatowego o pomoc w udrożnieniu niesprawnych urządzeń melioracyjnych. Muszą wszcząć postępowanie i w zależności jaka to melioracja to albo gmina albo starostwo będzie
Tekst p. Anety Stabryły pt. "Miliardy za słupy na działce" zawiera bardzo cenne informacje dla osób starających się o odszkodowanie za bezumowne korzystanie z własności przez firmy energetyczne. Zabrakło w nim jednak pełnego wyjaśnienia sytuacji - a w takiej jest chyba większość właścicieli nieruchomości - gdy zakład energetyczny uzyska w sądzie zasiedzenie prawa służebności, a do księgi wieczystej wpisane zostanie prawo służebności przesyłu. Czy, pomimo takiej sytuacji, właściciel gruntu może nadal domagać się od np. zakładu energetycznego czynszu dzierżawnego (oczywiście już bez prawa odszkodowania)? Kolejne pytanie dotyczy sposobu ustalania szerokości pasa np. pod siecią energetyczną. Czy jest ona określana na podstawie norm technicznych dla linii przesyłowych (strefa ochronna?), czy też może być zaczerpnięta z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego? Dookreślenia wymaga chyba również sytuacja, gdy grunt pod linią energetyczną użytkowany jest wyłącznie rolniczo, a więc przebiegające nad nim linie nie mają - pozornie - negatywnego wpływu na sposób zagospodarowania działki. Czy w takiej sytuacji właściciel również ma prawo ubiegania się o odszkodowanie i ustanowienie prawa służebności? Sądzę również, że wszystkich czytelników "Rzeczpospolitej" ucieszyłoby zamieszczenie wzorów podstawowych pism do dochodzenia odszkodowania, domagania się przebudowy infrastruktury i ustanowienia czynszu dzierżawego. Prawdopodobnie zdecydowana większość właścicieli nieruchomości będzie domagać się swoich praw bez pośrednictwa kancelarii prawnych. Paweł Wira Odpowiedź Autorki: Dziękuję za pytania. Na dwa z nich znajdzie Pan odpowiedź w tekście, ale dla rozwiania wszelkich niejasności odpowiadam na wszystkie. Odpowiedź na pytanie pierwsze: Niestety, gdy dojdzie do zasiedzenia prawa służebności i zakład wpisze ten fakt do księgi wieczystej działki, nic już nie można zrobić. Właściciele działek, na których wybudowano rury gazowe, wodociągowe albo słupy lub przeciągnięto nad ziemią linie energetyczne, nie mają szans na odszkodowanie, jeśli minęło już 30 lat. Jedyna szansa, że - jak napisałam w tekście - działka, której sprawa dotyczy, była przez jakiś czas w posiadaniu skarbu państwa. Wówczas zakład energetyczny, gazowy lub wodociągowy może zaliczyć sobie do okresu zasiedzenia tylko połowę tego czasu. Może więc okazać się, że 30 lat jeszcze nie upłynęło i wówczas warto bezzwłocznie skierować do zakładu pismo przedprocesowe o odszkodowanie i o zaprzestanie dalszego korzystania z działki, np. z prośbą o przebudowę infrastruktury. Odpowiedź na pytanie drugie: Szerokość pasa energetycznego przy linii średniego napięcia, czyli od 15 kV do 30 kV zawsze wynosi od 3 m do 4 m, dla linii wysokiego napięcia: 110 kV, 220 kV i 400 kV wynosi od 9 do 15 m. Szerokość drogi dojazdowej do pasa energetycznego zawsze wynosi 2,5 m Starając się o odszkodowanie warto również zapoznać się z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, który właśnie z uwagi na urządzenia przesyłowe może w sposób istotny ograniczać linię zabudowy naszej działki. Taka okoliczność będzie dodatkowym atutem przy staraniu się o należne odszkodowanie, bo przy wyliczaniu odszkodowania warto uwzględnić ten teren. Przykład obliczenia odszkodowania dla działki, przez którą biegnie linia średniego napięcia 15 kV: Założenia: Długość linii na terenie działki wynosi 100 m. Odległość od linii energetycznej do najbliższej drogi wynosi 10 m. Szerokość pasa energetycznego przy 15 kV wynosi od 3 m do 4 m. Szerokość drogi dojazdowej do pasa energetycznego wynosi 2,5 m Obliczenia: obszar pasa energetycznego: 100 m2 x 4m = 400 m2. obszar drogi dojazdowej do pasa energetycznego: 10m x 2,5 m = 25 m2 - Razem: 425 m2. Ile wyniesie odszkodowanie za służebność na takim gruncie? W wielkim uproszczeniu niektórzy zakładają, że czynsz dzierżawny za metr działki wynosi ok. 10 proc. ceny metra kw. Jednak może to być wielkość myląca, bo stawki bywają znacznie niższe. Dla przykładu rzeczoznawcy w średniej wielkości mieście, przy obliczaniu wysokości odszkodowania przyjmują kwotę 2-3 zł za metr kwadratowy działki budowlanej. W naszym przykładzie byłoby to więc 425x2=850. Za rok użytkowania wychodziłoby więc 10,2 tys. zł a za dziesięć lat odszkodowanie wyniosłoby 102 tys. zł. Obliczenie dla gruntu rolnego wygląda trochę inaczej. To wzór, jaki biegli wykorzystali do oszacowania wysokości stawki rocznej wynagrodzenia za korzystanie z gruntu w związku z budową odcinka wodociągu wiejskiego: D = W x R D – poszukiwana wysokość stawki czynszu wynagrodzenia możliwego do uzyskania z tytułu wydzierżawienia 1m2 nieruchomości przez okres 1 roku. W – rynkowa wartość 1 mkw gruntów rolnych R – właściwa dla analizowanego rynku stopa kapitalizacji wykorzystywana do szacowania wartości nieruchomości w podejściu dochodowym. W przypadku gruntu rolnego odszkodowanie zostanie oszacowane jako iloczyn powierzchni gruntu zajętego przez słupy, rury lub linie i stawki czynszu za 1mkw z tytułu rocznej dzierżawy. Najpewniej jednak ta stawka zostanie przez biegłego pomniejszona w zależności od tego, na ile urządzenie energetyczne ogranicza rolnikowi użytkowanie pola i wpływa na utratę plonów. Odpowiedź na trzecie pytanie: Absolutnie tak. Właściciel pola, na którym nie ma słupa, ale biegną nad nim linie też może domagać się odszkodowania i zaprzestania dalszego korzystania ze służebności. Przecież, choć nie ma słupa, właściciel pola, również musi umożliwić zakładowi dostęp do linii np. na czas ich naprawy wskutek awarii itp. Mało tego, obszar pod liniami nawet dla rolnika jest mniej wartościowy. Rozmawiałam z rolnikiem, który hoduje owce. Zwierzęta zupełnie omijają trawę pod liniami wysokiego napięcia, które biegną nad działką. W innych miejscach działki, trawa jest wyjedzona, ale pod liniami, nietknięta. Odszkodowanie za służebność na ziemi rolnej będzie oczywiście niższe niż w przypadku ziemi budowlanej, bo niższa jest jej wartość, a więc także możliwy do osiągnięcia dochód z dzierżawy, który brany jest pod uwagę przy obliczaniu odszkodowania. Przy obliczaniu odszkodowania za służebność ziemi rolnej biegli biorą pod uwagę w jaki sposób urządzenie ogranicza właścicielowi uprawę ziemi i wpływa na utratę plonów. Właściciel takiej ziemi także ma prawo żądać likwidacji linii, czyli zaprzestania przez zakład dalszego użytkowania linii np. poprzez jej przebudowę. Czyniąc zadość prośbie Czytelnika zamieszczamy · wzór przedprocesowego wezwania do usunięcia urządzeń naruszających prawo własności i zapłatę odszkodowania (pdf; 91 kb) · wzór pozwu o ochronę własności i zapłatę wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z gruntu. (pdf; 77 kb) Autorem obu wzorów jest Kancelaria Adwokacka w Szczytnie Do zdarzenia doszło na ulicy Łopuszańskiej na wysokości numeru 22. Kierujący koparką, która była źle złożona uszkodził bramownicę. Jedna z betonowych płyt przesunęła się i uszkodziła rurę z gazem. Kierowca odjechał, ale wrócił. Policjanci nałożyli na niego mandat w wysokości 5 tysięcy złotych. Kierowca był trzeźwy. Mamy dobre i złe wiadomości. Wzrosną ceny prądu, gazu i wody. Tej ostatniej nawet o 400 procent! Ale jeśli na swojej działce masz słup energetyczny, kable lub rury - to dostaniesz odszkodowanie. Myślicie, że jedno z drugim nie ma nic wspólnego? Mylicie się. Oto dowodyPrawdopodobnie już w przyszłym roku wejdzie w życie ustawa o tzw. korytarzach przesyłowych. Na jej podstawie osoby, na których działkach stoją słupy energetyczne lub nad którymi biegną linie, będą mogły upomnieć się o odszkodowanie. To samo dotyczy rur zakładów ciepłowniczych. Efekt? Znaczny wzrost cen prądu i ogrzewania. W ostatniej chwili resort gospodarki wykreślił z tych przepisów przedsiębiorstwa wodociągowe. Stało się tak dlatego, że za wodę płacilibyśmy o co najmniej 100 proc. więcej! Niestety podwyżki i tak nas czekają, bo nie zdążymy wypełnić zapisów traktatu akcesyjnego do UE i nie zmodernizujemy na czas naszej kanalizacji i oczyszczalni ścieków. Unia nałoży za to na nas karę - nawet 4 mln euro dziennie. Efekt podwyżki cen wody nawet o 400 proc. Niestety nie jest koniec złych informacji. Niebawet o 7-10 proc. zdrożeje także gaz! Prezes Urzędu Regulacji Energetyki zatwierdził właśnie nowe, wyższe taryfy dla Skutki podwyżki dla największej grupy odbiorców, czyli ponad 6 mln gospodarstw domowych, będą zróżnicowane w zależności od tego, ile dany odbiorca zużywa gazu - mówi Marek Woszczyk, prezes Urzędu Regulacji podwyżkę odczują konsumenci, którzy używają gazu do Dla tzw. kuchenkowiczów przyrost względny wyniesie ok. 7 proc. Portfel tych odbiorców zostanie uszczuplony o niecałe 2 zł miesięcznie. W przypadku odbiorców, którzy dodatkowo podgrzewają wodę do celów sanitarnych przy użyciu gazu, ten skutek jest na poziomie 8-10 zł miesięcznie, czyli ok. 9 proc. Jeśli chodzi o osoby, które ogrzewają gazem swoje gospodarstwa domowe, podwyżka jest na poziomie 10,6 proc. Ich rachunki wzrosną ok. 35-40 zł - wyjaśnia Marek w tej sytuacji pocieszy nas wizja odszkodowań za słupy, kable i rury? Wg wyliczeń ministerstwa gospodarki dotyczą aż 19 mln działek w kraju. Firmy zajmujące się dystrybucją energii, gazu, ciepła na odszkodowania będą musiały wydać niemal 19 mld zł!Tak naprawdę energetycy i firmy wodociągowe już płacą odszkodowania za bezumowne korzystanie z naszych działek. - W ostatnich latach do naszej firmy wpynęłynęły trzy wnioski o odszkodowania. Dwa sąd rozpatrzył na naszą korzyść. Trzecia sprawa jest w toku - podkreśla Sławomir Grucel z MPWiK w Jaszkaniec, rzecznik prasowy Wodociągów Katowickich skala problemu jest mała. Rocznie z roszczeniami z tytułu służebności przesyłu do naszej Spółki występuje kilkanaście osób. W wielu przypadkach udaje się ustanowić nieodpłatną służebność przesyłu. Dbając o interesy wszystkich mieszkańców Katowic sprawy sporne staramy się rozwiązywać tak, by maksymalnie obniżyć koszty. Poważny problem może się pojawić w momencie wejścia w życie przepisów zobowiązujących wodociągi do płacenia opłat z tytułu służebności przesyłu. Wedługjednego z proponowanych projektów ustawy o korytarzach przesyłowych nasza Spółka musiałaby rocznie płacić opłaty w wysokości kilkunastu mln zł. Środki na wszelkie ustawowe opłaty kalkulowane są w taryfie na dany rok. Obecnie środki na opłaty z tytułu służebności przesyłu nie są wkalkulowane w opłaty za wodę i odprowadzanie ścieków. Właściciele gruntów ze słupami energetycznymi kierują pozwy o odszkodowania od firm przesyłowych za bezumowne korzystanie z ich działek. Zakłady energetyczne, gazownicze czy wodociągowe z własnej woli płacić nie krokiem do odszkodowania jest sprawdzenie ksiąg wieczystych. Poqinna tam być informacja o ustanowieniu służebności na rzecz zakładu energetycznego, gazowni lub firmy wodociągowej. Jeśli jej nie ma, należy wysłać do firmy wezwanie przedsądowe do usunięcia urządzenia i żądanie wypłaty odszkodowania za bezumowne korzystanie z posiadanej nie dojdzie do ugody można wystąpić do sądu. Odszkodowania można dochodzić za okres ostatnich dziesięciu lat. Taki jest okres przedawnienia roszczeń, niezależnie od daty umieszczenia urządzeń przesyłowych, w tym słupów energetycznych na terenie działki. Firma, która wybudowała słupy energetyczne lub inne urządzenia przesyłowe, może zasiedzieć prawo służebności po 20 latach, jeśli stało się to w dobrej wierze i po 30 latach w przypadku zasiedzenia w złej wierze. Zasiedzenie w złej wierze to znaczy jeśli firma przesyłowa wybudowała infrastrukturę bez umowy z właścicielem działki. Osoby, które działkę ze słupami lub innymi urządzeniami odziedziczyły w spadku mają również prawo do dochodzenia odszkodowania i domagania się przebudowy infrastruktury. Gdy działkę ze słupami energetycznymi kupiliśmy, prawo do odszkodowania przysługuje za tyle lat, ile działka jest w naszym posiadaniu. Jeżeli chcemy ubiegać się o odszkodowanie za lata wcześniejsze, musimy mieć z poprzednim właścicielem umowę o sprzedaży nam tych roszczeń. Wysokość odszkodowania za słupy energetyczne - do obliczenia odszkodowania za słupy bierze się nie całą działkę, ale jedynie pas, na którym nie można gospodarować z powodu znajdujących się tam urządzeń oraz obszar, który zapewnia dostęp do tych urządzeń na przykład podczas awarii, czyli droga dojazdowa do słupów energetycznych. Nawet jeżeli na działce nie ma słupa energetycznego, ale nad działką biegną linie, to pas pod siecią wlicza się do odszkodowania. * CZYTAJ KONIECZNIE:*KATASTROFA KOLEJOWA W SZCZEKOCINACH - RAPORT SPECJALNY DZIENNIKA ZACHODNIEGO*ŚLĄZACY I KASZUBI WSPÓLNIE CHCĄ WALCZYĆ O UZNANIE MNIEJSZOŚCI ETNICZNEJ*ALE FUTURYSTYKA! Zobacz jak będą wyglądać Katowice w 2015 roku. WIZUALIZACJE*Niesamowicie GORĄCE DZIEWCZYNY na mroźne dni. Zobacz FOTKI Queen Śląska i ZagłębiaPolecane ofertyMateriały promocyjne partnera Jest to niezwykle istotne ze względu na tragiczne konsekwencje ewentualnego rozszczelnienia instalacji. Zabudować takie rury można więc poprzez ukrycie w bruździe ściany i wypełnienie specjalną masą tynkarską (która nie spowoduje korozji oraz będzie ją można w razie potrzeby łatwo usunąć) bądź też zastosowanie ekranu. Otrzymane przez działkowca odszkodowanie "za naniesienia roślinne i budowlane" z tytułu likwidacji rodzinnego ogrodu działkowego (ROD) przyznane na podstawie art. 25 ustawy o rodzinnych ogrodach działkowych, nie jest zwolnione z PIT. Odszkodowanie to jest dla działkowca przychodem z tzw. „innych źródeł”, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 9 w związku z art. 20 ust. 1 ustawy o PIT, podlegający opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych na zasadach ogólnych według skali podatkowej określonej w art. 27 ust. 1 ustawy o PIT. Tak uznał Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji indywidualnej z 11 czerwca 2019 r. (sygn. Tym samym Dyrektor KIS nie zgodził się z podatnikiem wnioskującym o interpretację, że to odszkodowanie jest zwolnione z podatku dochodowego na mocy art. 21 ust. 1 pkt 3 ustawy o PIT. Polecamy: PIT 2019. Komentarz NOWOŚĆ na Prenumerata elektroniczna Dziennika Gazety Prawnej KUP TERAZ! Likwidacja rodzinnego ogrodu działkowego i odszkodowania dla działkowców Zgodnie z art. 30 ust. 2 ustawy z dnia 13 grudnia 2013 r. o rodzinnych ogrodach działkowych (ustawa o ROD), nasadzenia, urządzenia i obiekty znajdujące się na działce, wykonane lub nabyte ze środków finansowych działkowca, stanowią jego własność. Działkowcem (w myśl przepisów ustawy o ROD) jest pełnoletnia osoba fizyczna uprawniona do korzystania z działki w rodzinnym ogrodzie działkowym na podstawie prawa do działki. W przypadku likwidacji ogrodów działkowych, osobom będącym użytkownikami działek przysługuje prawo do uzyskania odszkodowania za stanowiące ich własność nasadzenia, urządzenia i obiekty znajdujące się na działkach. Postępowanie związane z likwidacją rodzinnego ogrodu działkowego i ustaleniem odszkodowania z tego tytułu określają przepisy ustawy o ROD. Na podstawie art. 22 ust. 1 ustawy o ROD, podmiot likwidujący obowiązany jest wypłacić działkowcom odszkodowanie za składniki majątkowe, znajdujące się na działkach, a stanowiące ich własność oraz za prawa do działki w ROD. Odszkodowanie to jest pomniejszone o wartość prawa do działki przyznanego w nowo powstałym ROD (bo co do zasady podmiot likwidujący obowiązany jest na mocy art. 21 ustawy o ROD do odtworzenia ROD w innym miejscu). Na mocy art. 25 ust. 2 ustawy o ROD, przepis art. 22 ust. 1 stosuje się odpowiednio w przypadku likwidacji ROD lub jego części w związku z realizacją roszczenia osoby trzeciej. Szczególnym trybem likwidacji przewidzianym w ustawie o ROD, jest likwidacja ogrodu działkowego lub jego części w związku z realizacją roszczenia osób trzecich (tak było w stanie faktycznym rozpatrywanym przez Dyrektora KIS). Zgodnie z art. 25 ust. 1 ustawy o ROD, w przypadku likwidacji ROD lub jego części w związku z realizacją roszczenia osoby trzeciej, nie stosuje się przepisu art. 21 (tj. nie ma obowiązku odtworzenia ROD i przyznania działkowcom działek zamiennych), jeżeli Skarb Państwa lub jednostka samorządu terytorialnego występowały jako właściciel nieruchomości w dniu nabycia do tej nieruchomości tytułu prawnego przez stowarzyszenie ogrodowe lub w dniu, w którym ROD stał się ogrodem stałym w rozumieniu ustawy z dnia 6 maja 1981 r. o pracowniczych ogrodach działkowych (Dz. U. z 1996 r., poz. 390, z późn. zm.). Na podstawie art. 25 ust. 2 ustawy o ROD, w przypadku likwidacji ROD, o której mowa w ust. 1, przepis art. 22 ust. 1 (dot. odszkodowań) stosuje się odpowiednio. Odszkodowanie dla działkowca za stanowiące jego własność składniki majątkowe znajdujące się na działce (tj. w szczególności za posadzone rośliny i budynki, czy inne urządzenia) nie jest w tym przypadku pomniejszone o wartość prawa do działki zamiennej. Obowiązanym do wypłaty odszkodowań jest podmiot, który występował jako właściciel nieruchomości w dniu, o którym mowa w art. 25 ust. 1 (czyli Skarb Państwa lub jednostka samorządu terytorialnego). Ustalenie odszkodowań następuje w drodze decyzji. Zgodnie z art. 25 ust. 3 pkt 1 ustawy o ROD, organem właściwym do wydania decyzji, o której mowa w ust. 2, jest w przypadku gdy podmiotem obowiązanym do wypłaty odszkodowań jest Skarb Państwa - starosta, wykonujący zadanie z zakresu administracji rządowej. Nie wszystkie odszkodowania zwolnione z PIT Co do zasady otrzymane przez osobę fizyczną odszkodowanie jest podlegającym opodatkowaniu przychodem w rozumieniu art. 11 ust. 1 ustawy o PIT. Jednak niektóre rodzaje odszkodowań są zwolnione z podatku dochodowego na mocy z art. 21 ust. 1 pkt 3 ustawy o PIT. Zgodnie z tym przepisem, zwolnione z PIT są otrzymane odszkodowania lub zadośćuczynienia, jeżeli ich wysokość lub zasady ustalania wynikają wprost z przepisów odrębnych ustaw lub przepisów wykonawczych wydanych na podstawie tych ustaw, oraz otrzymane odszkodowania lub zadośćuczynienia, jeżeli ich wysokość lub zasady ustalania wynikają wprost z postanowień układów zbiorowych pracy, innych opartych na ustawie porozumień zbiorowych, regulaminów lub statutów, o których mowa w art. 9 § 1 Kodeksu pracy, z wyjątkiem (te wyjątki nie są więc zwolnione z PIT): a) określonych w prawie pracy odpraw i odszkodowań z tytułu skrócenia okresu wypowiedzenia umowy o pracę, b) odpraw pieniężnych wypłacanych na podstawie przepisów o szczególnych zasadach rozwiązywania z pracownikami stosunków pracy z przyczyn niedotyczących pracowników, c) odpraw i odszkodowań z tytułu skrócenia okresu wypowiedzenia funkcjonariuszom pozostającym w stosunku służbowym, d) odszkodowań przyznanych na podstawie przepisów o zakazie konkurencji, e) odszkodowań za szkody dotyczące składników majątku związanych z prowadzoną działalnością gospodarczą, f) odszkodowań za szkody dotyczące składników majątku związanych z prowadzeniem działów specjalnych produkcji rolnej, z których dochody są opodatkowane według skali, o której mowa w art. 27 ust. 1, lub na zasadach, o których mowa w art. 30c, g) odszkodowań wynikających z zawartych umów lub ugód innych niż ugody sądowe. Organy podatkowe i sądy administracyjna podkreślają w tym przypadku, że dla zwolnienia odszkodowania z PIT nie wystarczy, aby w przepisach prawa określone były same tylko przesłanki powodujące powstanie roszczenia o odszkodowanie lub zadośćuczynienie, konieczne jest również wskazanie wysokości tych odszkodowań a przynajmniej zasad ich ustalania. W ustawie o PIT nie ma definicji pojęcia odszkodowanie. Trzeba w tym przypadku odwołać się do przepisów prawa cywilnego – a więc w szczególności do Kodeksu cywilnego. W rozumieniu tych przepisów świadczenia odszkodowawcze to świadczenia mające na celu naprawienie wyrządzonej szkody. Szkodą jest natomiast uszczerbek (majątkowy lub niemajątkowy) jakiego doznał poszkodowany wbrew jego woli we wszelkiego rodzaju dobrach przez prawo chronionych. Uszczerbek niemajątkowy jest określany terminem „krzywda”. Pod tym pojęciem należy rozumieć wszelkie negatywne przeżycia człowieka wyrażające się zarówno w cierpieniu fizycznym, jak i psychicznym, wywołane czynem niedozwolonym. Do naprawienia krzywdy odnosi się termin „zadośćuczynienie”, natomiast „odszkodowanie” wiąże się z naprawieniem uszczerbku majątkowego. W tym kontekście Dyrektor KIS zauważył, że przepisy ustawy o ROD (w szczególności art. 25) nie zawierają norm określających zasady ustalania (obliczania) kwoty odszkodowania dla działkowców za likwidowane ROD. Nie ma też tu odesłania do innych przepisów w tym zakresie (np. do art. 22 ust. 2 ustawy o ROD, odnoszącego się do ustalenia wysokości odszkodowania w wyniku uzyskania opinii biegłego). Dyrektor KIS powołał się też na wyrok NSA z 16 stycznia 2018 r. (sygn. akt II FSK 1123/16). W tym wyroku NSA zaaprobował stanowisko zgodnie z którym dla spełnienia się warunków zwolnienia z art. 21 ust. 1 pkt 3 ustawy o PIT konieczne jest, aby odrębny przepis (odrębny względem ogólnych zasad prawa cywilnego) wskazywał konkretną wysokość odszkodowania lub sposób, w jaki należy je ustalić (podobnie: wyrok NSA z dnia 16 stycznia 2018 r., sygn. akt II FSK 1122/16, wyrok NSA z dnia 16 stycznia 2018 r., sygn. akt. II FSK 978/16). Wobec powyższych argumentów Dyrektor KIS stwierdził, że otrzymane przez działkowca odszkodowanie z tytułu likwidacji rodzinnego ogrodu działkowego przyznane na podstawie art. 25 ustawy o ROD, nie korzysta ze zwolnienia od opodatkowania podatkiem dochodowym od osób fizycznych na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 3 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Odszkodowanie to powinno być opodatkowane (jako „przychód z innych źródeł”) na zasadach ogólnych według skali podatkowej określonej w art. 27 ust. 1 ustawy o PIT. .
  • 36infcmywe.pages.dev/760
  • 36infcmywe.pages.dev/547
  • 36infcmywe.pages.dev/97
  • 36infcmywe.pages.dev/163
  • 36infcmywe.pages.dev/121
  • 36infcmywe.pages.dev/9
  • 36infcmywe.pages.dev/187
  • 36infcmywe.pages.dev/794
  • 36infcmywe.pages.dev/876
  • 36infcmywe.pages.dev/932
  • 36infcmywe.pages.dev/121
  • 36infcmywe.pages.dev/863
  • 36infcmywe.pages.dev/167
  • 36infcmywe.pages.dev/946
  • 36infcmywe.pages.dev/314

    • odszkodowanie za rurę z gazem na działce